中古一戸建住宅

美濃加茂市太田町　店舗付き住宅

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【外観】築年：平成9年4月　店舗付き住宅　

【外観】1Fは店舗スペースとして、小上がり付きの客室と厨房があります。2Fは居住用スペースです。

間取り

【間取り】土地面積：144.18㎡（43.61坪）　建物面積：134.46㎡（40.67坪）

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

美濃太田駅まで徒歩約6分、美濃太田駅前商店街にほど近い場所となっております。飲食店を経営したい方にお勧めです。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0574-28-3233

営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	岐阜県美濃加茂市太田町
交通	高山本線「美濃太田」駅徒歩6分
価格	1,200万円
間取り	4K K 14.0帖 1室 / その他 24.0帖 1室 / 和室 7.5帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 /
築年月(築年数)	1997年 4月(築23年)	主要採光面	西
建物構造	鉄骨造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道8.6m 間口7.0m)
建ぺい率/容積率	80%/ 400%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	商業地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	居住中	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：3台
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / レトロ / バルコニー 2F居住スペースには、キッチンがありません。
その他条件
備考	美濃太田駅まで徒歩約6分、美濃太田駅前商店街にほど近い場所となっております。飲食店を経営したい方にお勧めです。
周辺の学校
物件番号	58054329
情報公開日	2021年1月19日	次回更新予定日	2021年2月2日
取扱い会社	藤不動産株式会社〒505-0035 岐阜県美濃加茂市大手町２丁目３９番地岐阜県知事(9)第2668号公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

0574-28-3233

営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。