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新築一戸建住宅 分譲

美濃加茂市川合町1丁目　新築分譲住宅　全3棟

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外観

【外観】美濃加茂市川合町1丁目　新築分譲住宅　全3棟　2024年10月完成予定 １号棟　2024年10月6日現地写真

間取り

【間取り】1号棟　４LDK 土地面積：250.60ｍ2（75.8坪）建物面積：107.66ｍ2（32.56坪）

外観

【外観】美濃加茂市川合町1丁目　新築分譲住宅　全3棟　2024年10月完成予定 2号棟　2024年10月6日現地写真

外観

【外観】美濃加茂市川合町1丁目　新築分譲住宅　全3棟　2024年10月完成予定 2号棟　2024年10月6日現地写真

間取り

【間取り】2号棟 土地面積：248.11ｍ2（75.05坪）建物面積：106.00ｍ2（32.06坪）

外観

【外観】美濃加茂市川合町1丁目　新築分譲住宅　全3棟　2024年10月完成予定 3号棟　2024年10月6日現地写真

外観

【外観】美濃加茂市川合町1丁目　新築分譲住宅　全3棟　2024年10月完成予定 3号棟　2024年10月6日現地写真

外観

【外観】3号棟 土地面積：270.28ｍ2（81.75坪）建物面積：106.42ｍ2（32.19坪）

●地盤調査と地盤改良 基礎着工前の地盤調査と地盤改良

●ベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準

●構造用面材 地震に強い、構造用面材を使った工法です。

●軸組み工法（伝統工法） 木造軸組工法は「在来工法」とも呼ばれるように、日本の伝統的な木造建築の工法を発展させてたもので、柱と梁を組み合わせて家を支える構造です。

●耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。

●24時間換気システム（第3種換気方式） きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です。

●外壁通気工法 外壁仕上げ材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上げ材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させます。」

●最高等級の耐震性 耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

外観 間取り 外観 外観 間取り 外観 外観 外観
価格

2,190万円 ～ 2,280万円

交通 太多線 「美濃川合」駅 徒歩3分
高山本線 「古井」駅 徒歩21分
間取り 4LDK 所在地 岐阜県美濃加茂市川合町１丁目
建物面積/坪数 106.00㎡ ～ 107.66㎡ / 32.06坪 ～ 32.56坪 土地面積/坪数 248.11㎡ ～ 268.79㎡ / 75.05坪 ～ 81.3坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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販売情報（3件）

販売中 １号棟

1 / 40

外観

【外観】１号棟　即入居可！ご案内いたします！

外観

【外観】１号棟　即入居可！ご案内いたします！

外観

【外観】１号棟　即入居可！ご案内いたします！

区画図

【区画図】

間取り

【間取り】１号棟　４ＬＤＫ 土地面積：250.6ｍ2（75.8坪）建物面積：107.66m2(32.56坪）

省エネ性能ラベル

【省エネ性能ラベル】●建築物省エネ法に基づく　省エネ性能ラベル エネルギー消費性能等級3　　断熱性能等級5

玄関

【玄関】

収納

【収納】シューズボックス

収納

【収納】玄関廊下収納

居間・リビング

【居間・リビング】LDK16帖

収納

【収納】リビング収納

居間・リビング

【居間・リビング】LDK16帖

キッチン

【キッチン】

キッチン

【キッチン】

キッチン

【キッチン】

設備

【設備】ガスコンロ

設備

【設備】3口全て温度センサー付き、高温炒め機能付き。片面焼きグルリも搭載しています。

洋室

【洋室】リビング隣の洋室3.75帖

洋室

【洋室】リビング隣の洋室3.75帖　収納

独立洗面台

【独立洗面台】

脱衣所

【脱衣所】

浴室

【浴室】

トイレ

【トイレ】1階　トイレ

その他

【その他】2階へと続く階段

その他

【その他】2階ホール

その他

【その他】2階ホールスペース　収納やこどもの遊び場としても便利

その他

【その他】2階ホールスペース　収納やこどもの遊び場としても便利

洋室

【洋室】2階7.5帖　洋室

洋室

【洋室】2階7.5帖　洋室　WIC

洋室

【洋室】2階7.5帖　洋室

洋室

【洋室】2階5.81帖　洋室

洋室

【洋室】2階5.81帖　洋室　収納

洋室

【洋室】2階5.81帖　洋室

洋室

【洋室】2階5.81帖　洋室

収納

【収納】2階5.81帖　洋室　収納

トイレ

【トイレ】2階　トイレ

バルコニー

【バルコニー】

バルコニー

【バルコニー】

バルコニー

【バルコニー】

バルコニー

【バルコニー】

外観 外観 外観 区画図 間取り 省エネ性能ラベル 玄関 収納 収納 居間・リビング 収納 居間・リビング キッチン キッチン キッチン 設備 設備 洋室 洋室 独立洗面台 脱衣所 浴室 トイレ その他 その他 その他 その他 洋室 洋室 洋室 洋室 洋室 洋室 洋室 収納 トイレ バルコニー バルコニー バルコニー バルコニー

情報公開日：2024年12月3日 / 次回更新予定日：2024年12月17日
価格 値下げ：2024/12/02 2,280 万円
間取り 4LDK
築年月 2024年 10月
階数 2階建
建物面積/坪数 107.66㎡/32.56坪
土地面積/坪数 250.60㎡/75.8坪
私道負担面積
土地の権利形態
引渡し
取引態様 一般媒介
間取り詳細 洋室 3.7帖 1室
LDK 16.0帖 1室
洋室 5.8帖 2室
洋室 7.5帖 1室

設備条件

陽当り良好   /   デザイナーズ   /   バリアフリー   /   建設住宅性能評価書付   /   女性向け   /   新婚さん向け   /   ファミリー向け   /   24時間換気システム   /   インナーバルコニー   /   ガスコンロ   /   コンロ２口以上   /   システムキッチン   /   対面式キッチン   /   コンロ３口   /   追焚機能浴室   /   浴室乾燥機   /   温水洗浄便座   /   トイレ２ヶ所   /   浴室１坪以上   /   ユニットバス   /   床下収納   /   ウォークインクロゼット   /   収納豊富   /   TVモニタ付インターホン   /   複層ガラス   /   ディンプルキー   /  

販売中 2号棟

1 / 40

外観

【外観】２号棟　即入居可！ご案内いたします！

外観

【外観】２号棟　即入居可！ご案内いたします！

外観

【外観】２号棟　即入居可！ご案内いたします！

間取り

【間取り】2号棟　４ＬＤＫ 土地面積：248.11ｍ2（75.05坪）建物面積：106.00m2(32.06坪）

区画図

【区画図】

省エネ性能ラベル

【省エネ性能ラベル】●建築物省エネ法に基づく　省エネ性能ラベル エネルギー消費性能等級3　　断熱性能等級5

玄関

【玄関】

収納

【収納】シューズボックス

収納

【収納】玄関収納

収納

【収納】玄関収納　可動棚

居間・リビング

【居間・リビング】LDK17.75帖

居間・リビング

【居間・リビング】LDK17.75帖

居間・リビング

【居間・リビング】キッチンから見た　リビング

収納

【収納】キチン収納

キッチン

【キッチン】

キッチン

【キッチン】

設備

【設備】ガスコンロ

設備

【設備】3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。

洋室

【洋室】リビング隣の洋室4.5帖

洋室

【洋室】リビング隣の洋室4.5帖

収納

【収納】リビング隣の洋室4.5帖　収納

独立洗面台

【独立洗面台】

脱衣所

【脱衣所】

浴室

【浴室】

トイレ

【トイレ】

その他

【その他】２階へと続く階段

その他

【その他】2階ホール

収納

【収納】2階ホール収納

洋室

【洋室】2階　洋室8帖

洋室

【洋室】2階　洋室8帖

洋室

【洋室】2階　洋室8帖

収納

【収納】2階　洋室8帖　WIC

洋室

【洋室】2階　洋室5.44帖

収納

【収納】2階　洋室5.44帖　収納

洋室

【洋室】2階　洋室5.44帖

洋室

【洋室】2階　洋室5.44帖

収納

【収納】2階　洋室5.44帖　収納

トイレ

【トイレ】２階　トイレ

バルコニー

【バルコニー】

バルコニー

【バルコニー】

外観 外観 外観 間取り 区画図 省エネ性能ラベル 玄関 収納 収納 収納 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 収納 キッチン キッチン 設備 設備 洋室 洋室 収納 独立洗面台 脱衣所 浴室 トイレ その他 その他 収納 洋室 洋室 洋室 収納 洋室 収納 洋室 洋室 収納 トイレ バルコニー バルコニー

情報公開日：2024年12月3日 / 次回更新予定日：2024年12月17日
価格 値下げ：2024/12/02 2,190 万円
間取り 4LDK
築年月 2024年 10月
階数 2階建
建物面積/坪数 106.00㎡/32.06坪
土地面積/坪数 248.11㎡/75.05坪
私道負担面積
土地の権利形態
引渡し
取引態様 一般媒介
間取り詳細 洋室 4.5帖 1室
LDK 17.7帖 1室
洋室 5.4帖 2室
洋室 8.0帖 1室

設備条件

陽当り良好   /   デザイナーズ   /   バリアフリー   /   建設住宅性能評価書付   /   女性向け   /   新婚さん向け   /   ファミリー向け   /   バルコニー   /   24時間換気システム   /   ガスコンロ   /   コンロ２口以上   /   システムキッチン   /   対面式キッチン   /   コンロ３口   /   追焚機能浴室   /   浴室乾燥機   /   温水洗浄便座   /   トイレ２ヶ所   /   浴室１坪以上   /   ユニットバス   /   床下収納   /   ウォークインクロゼット   /   収納豊富   /   TVモニタ付インターホン   /   複層ガラス   /   ディンプルキー   /  

販売中 3号棟

1 / 34

外観

【外観】３号棟　即入居可！ご案内いたします！

外観

【外観】３号棟　即入居可！ご案内いたします！

外観

【外観】３号棟　即入居可！ご案内いたします！

玄関

【玄関】3号棟

間取り

【間取り】3号棟　４ＬＤＫ 土地面積：270.28ｍ2（81.75坪）建物面積：106.42m2(32.19坪）

区画図

【区画図】

省エネ性能ラベル

【省エネ性能ラベル】●建築物省エネ法に基づく　省エネ性能ラベル エネルギー消費性能等級3　　断熱性能等級5

玄関

【玄関】

収納

【収納】シューズボックス

居間・リビング

【居間・リビング】LDK16.75帖

居間・リビング

【居間・リビング】LDK16.75帖

洋室

【洋室】リビング隣の洋室4.25帖

洋室

【洋室】リビング隣の洋室4.25帖

収納

【収納】リビング隣の洋室4.25帖　収納

洋室

【洋室】リビング隣の洋室4.25帖

キッチン

【キッチン】

キッチン

【キッチン】

設備

【設備】ガスコンロ

設備

【設備】3口全て温度センサー付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。

脱衣所

【脱衣所】

独立洗面台

【独立洗面台】

収納

【収納】

浴室

【浴室】

トイレ

【トイレ】

その他

【その他】２階へと続く階段

洋室

【洋室】２階洋室7.5帖

洋室

【洋室】２階洋室7.5帖

収納

【収納】２階洋室7.5帖　WIC

洋室

【洋室】２階洋室5.25帖

収納

【収納】２階洋室5.25帖　収納

洋室

【洋室】２階洋室6帖

収納

【収納】２階洋室6帖　収納

バルコニー

【バルコニー】

バルコニー

【バルコニー】

外観 外観 外観 玄関 間取り 区画図 省エネ性能ラベル 玄関 収納 居間・リビング 居間・リビング 洋室 洋室 収納 洋室 キッチン キッチン 設備 設備 脱衣所 独立洗面台 収納 浴室 トイレ その他 洋室 洋室 収納 洋室 収納 洋室 収納 バルコニー バルコニー

情報公開日：2024年12月3日 / 次回更新予定日：2024年12月17日
価格 値下げ：2024/12/02 2,280 万円
間取り 4LDK
築年月 2024年 10月
階数 2階建
建物面積/坪数 106.42㎡/32.19坪
土地面積/坪数 268.79㎡/81.3坪
私道負担面積
土地の権利形態
引渡し
取引態様 一般媒介
間取り詳細 洋室 4.2帖 1室
LDK 16.0帖 1室
洋室 5.2帖 1室
洋室 6.0帖 1室
洋室 7.5帖 1室

設備条件

陽当り良好   /   デザイナーズ   /   バリアフリー   /   建設住宅性能評価書付   /   女性向け   /   新婚さん向け   /   ファミリー向け   /   24時間換気システム   /   ２面バルコニー   /   インナーバルコニー   /   ガスコンロ   /   コンロ２口以上   /   システムキッチン   /   対面式キッチン   /   コンロ３口   /   追焚機能浴室   /   浴室乾燥機   /   温水洗浄便座   /   トイレ２ヶ所   /   浴室１坪以上   /   ユニットバス   /   床下収納   /   ウォークインクロゼット   /   収納豊富   /   TVモニタ付インターホン   /   複層ガラス   /   ディンプルキー   /  

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    古井郵便局

0574-28-3233

営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日

美濃加茂市川合町1丁目　新築分譲住宅　全3棟の物件詳細

所在地 岐阜県美濃加茂市川合町１丁目
交通 太多線 「美濃川合」駅 徒歩3分
高山本線 「古井」駅 徒歩21分
価格 2,190万円 ～ 2,280万円 間取り 4LDK
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 非線引区域 用途地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要
設備条件 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス
備考
周辺の学校 古井小学校(約905ｍ / 徒歩12分)
建築確認番号 第KS124-0410-56710号他 物件番号 87259981
取扱い会社 藤不動産 株式会社
〒505-0035
岐阜県美濃加茂市大手町２丁目３９番地
岐阜県知事(10)第2668号
公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

情報の見方

0574-28-3233

営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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住所 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
交通

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